| Selling Price | 249.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus liegt in einem Ortsteil von Waldsolms inmitten idyllischer Natur und bietet mit der Taunusbahn eine direkte Verbindung Richtung Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet.
Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 743 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Duschbad mit Tageslicht, eine funktionale Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Dachterrasse und dem oberen Garten – sowie ein weiteres, modernisiertes Duschbad.
Der terrassenförmig angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Nebengebäude und eine Gartenlaube schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys und individuelle Nutzung. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Bäder wurden erneuert, die Fenster durch moderne zwei- bzw. dreifachverglaste Varianten ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986 und muss gemäß Gebäudeenergiegesetz ersetzt werden – hier besteht die Chance, auf eine zeitgemäße und effiziente Heiztechnik umzurüsten.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 06.01.2025, Energieeffizienzklasse H, 409,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1955, Bj. Anlagentechnik 1986.