Frontansicht
Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Terrasse
Garten
Vogelperspektive
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Terrasse
Balkon
Studio
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem Grundstück von 319m² und bietet Ihnen auf zwei Geschossen insgesamt fünf gemütliche Zimmer. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen den Weg zu allen Räumen des Erdgeschosses weist. Hier befindet sich auch das erste der insgesamt fünf Zimmern, das sich ideal als gemütliches Wohnzimmer eignet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Weiter geht es in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das praktischerweise auch über ein Fenster verfügt, sowie eine großzügige Garderobe. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Das größte Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, verfügt über einen Balkon, auf dem Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Wellness-Oase. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio und ein Abstellraum, dieser kann in ein Badezimmer umgebaut werden. Das Haus verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, in dem Sie viel Stauraum finden. Ein großer Hobbyraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, der Heizungsraum und ein Vorratsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die direkt am Haus angebaut ist. Außerdem gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück, auf dem Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen können.
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Fenster aus 2010
- Rollläden
- Balkon
- Garten
- Keller
- Garage
- Öl-Heizung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Rösrath. Es befindet sich unmittelbar am Eingang zum Königsfort mit seinen unendlichen Spazierwegen um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Buslinien 423 und 429 halten nur wenige Minuten fußläufig entfernt vor und bringen einen bequem in die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn. Mit der S-Bahn RB25 erreichen Sie Köln in nur 15 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Köln ist optimal, sodass man schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen kann. Für die täglichen Besorgungen gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Und das Beste ist: Wenn man mal keine Lust hat, selbst zu kochen, gibt es in der Umgebung auch einige Restaurants und Imbisse, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Denn wer sagt schon nein zu einem leckeren Döner oder einer Pizza? Das Schulzentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt und für Kinder fußläufig erreichbar.
