| Selling Price | 184.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933, die im Jahr 1990 teilweise saniert wurde. Sie steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Langenbrand. Die Wohnfläche beträgt ca. 123,6 m² und verteilt sich auf 2,5 Etagen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein in den 1990er-Jahren angebautes Badezimmer.
Das Obergeschoss umfasst eine Küche (alternativ als Schlafzimmer nutzbar), ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Holzofen vorhanden. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zum Objekt gehören eine große Garage, ein Schopf sowie ein Gemüsegarten, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt vor. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung in Kombination mit einem Feststoffkessel.