| Selling Price | 439.000 € |
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| Courtage | 1,99% |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Berghaus in exponierter Höhenlage von Carlsfeld im Erzgebirge. Das Gebäude wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 5.920 m² großen Hanggrundstück mit unverbaubarem Ausblick auf Wald und Tal.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² mit weiteren 110 m²
Nutzfläche. Die Grundrissstruktur ist klar und funktional und ermöglicht unterschiedliche Nutzungsarten, z. B. als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie. Mehrere Schlafräume, Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie Nebenräume sind vorhanden.
Besonderes Merkmal ist die ruhige Alleinlage mit hoher Privatsphäre. Terrassen- und Balkonflächen sind zur Landschaft ausgerichtet und bieten weite Blickachsen. Die Hanglage wurde baulich gesichert und terrassiert. Der Zugang erfolgt über eine Treppenanlage; zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der den Transport von Einkäufen, Gepäck oder Brennholz erleichtert.
Das großzügige Grundstück ist überwiegend naturbelassen und unterstreicht den Charakter als Rückzugsort. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf Lage, Ruhe, Substanz und Nutzungspotenzial legen.