| Selling Price | 1.250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Objekt präsentiert eine gelungene Kombination aus Arbeits- und Wohnbereichen. Es handelt sich um ein Gebäude, das eine Einliegerwohnung mit eigenem Büro sowie eine Werkstatt mit mehreren Garagen umfasst. Es handelt sich dabei um ca.120m² Wohnfläche und ca. 200m² Gewerbefläche. Darüber hinaus besteht die Option, das Obergeschoss der Wohnung um zusätzliche 99 m² auszubauen.
Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Modernisierung des Hauses durchgeführt. Es zeichnet sich durch einen geräumigen Hof mit rund 20 Parkplätzen aus. Die Dachfläche erstreckt sich über etwa 200 m², was sie ideal für die Installation von Photovoltaik-Anlagen macht. Das Objekt wurde vollständig mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich wurden Klimaanlagen in den Wohn- und Lagerbereichen installiert. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich gewährleistet. Nicht zu vergessen sind der gemütliche Kamin im Inneren des Hauses sowie die hochwertige Einbauküche im amerikanischen Stil, die bereits vorhanden ist.
Der Garten beeindruckt mit einem hochwertigen Pavillon und einer modernen Außenküche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Pool, der über eine Salzwasserfilteranlage verfügt und somit hautschonend ist. Des Weiteren bietet der Garten ausgedehnte Terrassenflächen sowie eine Gartenhütte mit separatem WC.
Das Objekt wird mit der Einbauküche und allen fest verbauten Teilen verkauft. Über einen Erwerb inklusive der restlichen Einrichtung könnte verhandelt werden.
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