| Selling Price | 57.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung; sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58,5 m². Große Fenster sorgen im Wohn-/ und Schlafzimmer für viel Licht.
Das Bad wurde 2025 komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit frei und somit für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung bestens geeignet.
Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die (Soll)-Mieteinnahmen betragen ca. 4.100 € netto kalt p.a. inklusive Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 282 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (48,08 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.535,94€ (Stand: 11/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Ein gemeinschaftlicher Gartenteil lädt zum Verweilen ein.
Im Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in den Keller fährt; einen gemeinschaflich genutzten Fahrrad-/ und Wäschetrockenraum.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.