| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Angeboten wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und fünf Stellplätzen auf 1037 m² Grundstücksfläche.
Außenanlage:
Die Gebäudefront mit Vorgarten und Stellplätzen weist Richtung Nord. Die Rückseite mit Terrasse und Garten in Richtung Süden. Der rückwärtige Bereich grenzt an einen größeren Teich, ist eingewachsen und dadurch von außen blickgeschützt.
Zugang in den Garten und zu den drei Terrassenbereichen bieten das Wohnzimmer, die Wohnküche sowie der Saunabereich. Dank der Südausrichtung sowie zwei überdachter Terrassenabschnitte lädt das Grundstück ganztägig zu gemütlichen Stunden im eigenen Garten ein.
Erdgeschoss (ca. 215 m²):
- Das Haus wird über den Windfang (ca. 10 m²) mit angrenzender Wohnküche (ca. 18 m²) betreten.
- Von der Wohnküche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (ca. 52 m²)
- Weiterhin erreicht man von dem Windfang verteilt über drei Flure vier Schlafzimmer (ca. 20 m², 12 m², 14 m², 15 m²).
- Zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Abstellräume (4,5 m²/5 m²), der Saunabereich (ca. 12 m²) und der Heizungsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss (ca. 105 m²):
Das obere Geschoss erreicht man über eine Treppe in der Wohnküche. Über zwei Flure gelangt man in vier Schlafzimmer (ca. 20 m², 20 m², 24 m², 18 m²) und ein Badezimmer. Der Dachboden wird über eines der Schlafzimmer betreten.
Durch bauliche Trennung der insgesamt ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche ließen sich in verschiedenen Varianten zwei, bei Bedarf auch drei Wohneinheiten bilden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2025: Fassadenanstrich
2025: Glasfaseranschluss
2024: PV-Balkonkraftwerk
2020: Austausch alte Ölheizung gegen Vaillant Gasheizung 25kw
2018: Solarthermie für Heiz- und Brauchwasser-Unterstützung
2013: Einbau Kaminofen im Wohnzimmer
2012: Austausch Heizkörper-Ventile & Thermostate
2011: Dämmung oberste Geschossdecke sowie Dachschrägen
2011: Neue Velux Dachflächenfenster (restliche Fenster im Haus doppelt isolierverglast)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im „Alten Heide-Ost“.
Schulen, Tennis, Sportplätze, Stadtpark und Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die FH Westküste, Supermärkte, Tankstellen, Bahnhof und das Heider Zentrum sind im Umkreis von 1,5 km zu Fuß zu erreichen.
Das Süderholmer/Ostroher Moor ist in 1 km zu erreichen, die Kreistannen Weddingstedt (Wald) sind ca. 2,5 km entfernt.
Vorbei an dem Northvolt/Lyten Gelände sind es ca. 20 km bis nach Büsum und die Nordsee.
Hamburg erreicht man über die A23 in ca. einer Stunde.
