| Selling Price | 69.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr Traumgrundstück in Merseburg – Wohnen am Landschaftsschutzgebiet!
Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 600m² liegt es direkt an der malerischen Geiselaue im Landschaftsschutzgebiet und vereint naturnahe Idylle mit modernem Wohnkomfort.
- Größe: ca. 600 m²
- Erschließung: Vollständig gesichert
- Lage: Eingefriedet auf der rechten Seite, gepflegter Gartenbereich
- Baurecht: Positiver Bauvorbescheid für einen Bungalow liegt vor
- Bebauungsmöglichkeit: Eingeschossig genehmigt laut Bauvoranfrage, Dachgeschoss potenziell möglich (Prüfung erforderlich)
- Garagenplanung: Zusätzlich mögliche Garagenbebauung mit ca. 50 m²
- keine Altlasten- und Baulasten vorhanden
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Größe, sondern auch eine einmalige Lage. Der angrenzende Wald und das Naturschutzgebiet schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre für Erholung und Freizeit. Der gepflegte Gartenbereich ist ideal, um die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen.
Ihre Möglichkeiten
Mit der genehmigten Bauvoranfrage eines Bungalows von 95 m² Wohnfläche können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Auf 95 m² Wohnfläche lässt sich ein attraktives 3-4 Zimmerkonzept gestalten. Die Option zur Errichtung einer 50 m² großen Garage bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Lagerfläche.
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Merseburg, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.