| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Dieses einmalige Wohn- und Geschäfts-Ensemble befindet sich im Herzen der Innenstadt von Cux-
haven.
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot mit einer ca. 120 m2 großen Wohnung nebst Büroräu-
men, ein Geschäftshaus mit viel Ausstellungsfläche und einer ca. 230 m2 großen Halle mit Werkstatt.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde über Jahre an den selben Mieter vermietet und bewirtet
zurzeit eine alt eingesessene Glaserei aus Cuxhaven.
Im Obergeschoss dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohnung, die sich auf ca. 120 m2 Wohn-
fläche und einer ca. 70 m2 großen Dachterrasse erstreckt. Aufgeteilt ist die Einheit auf vier Zimmer.
Die Büroräume und die große Schaufensterfläche sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Auch
die im Jahre ca. 1980 erbaute Halle bietet ausreichend Platz um Ihren Gewerbevorstellungen freien
Lauf zu lassen.
Genügend Platz für mehrere PKWs oder Anlieferungsfahrzeuge sind auf dem Hinterhof gegeben. Das
große Tor zur Halle bietet dabei einen perfekten Zugang zum liefern von Waren oder Rohstoffen.
Die Halle verfügt über zwei Ebenen, wobei die obere Ebene zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Die
Deckenhöhe entsprechend hoch konzipiert, sodass hier auch ein Kran platz findet.
Die Lage an einer beliebten Spaziermeile bietet den Gewerbemietern eine hohe Sichtbarkeit und
Zugänglichkeit, was zu einer attraktiven Geschäftstätigkeit beiträgt.
Ebenfalls hervorzuheben ist, die Möglichkeit für Investoren, da das nebenliegende Reihenhaus optional miterworben werden kann.
Das gesamte Grundstück der Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 845 m2 (inkl. Reihenhaus).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem außergewöhnlichen An-
gebot ein Bild zu machen!