| Selling Price | 269.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses eindrucksvolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1732 erzählt Geschichte – und wartet auf Menschen mit Gespür für das Besondere. Mit rund 152 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Der Anbau aus dem Jahr 1968 erweitert das historische Gebäude um zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten.
Viele Originaldetails sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter: Fischgrätparkett, Jugendstil-Mosaikfliesen und eine massive Vollholztreppe zeugen vom Charme vergangener Zeiten. Wer historische Substanz liebt, erkennt hier das Potenzial, ein echtes Schmuckstück mit Seele zu schaffen.
Das Anwesen liegt mitten im Ortskern – zentral, aber dennoch mit angenehmer Privatsphäre im geschützten Innenhof. Eine Scheune und ein Nebengebäude bieten zusätzliche Flächen für Werkstatt, Atelier oder Stauraum. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Modernisierung, bietet aber zugleich die Chance, Tradition mit modernem Wohnen zu verbinden.
Die vorhandenen Einzelöfen mit dezentraler Ölversorgung sind nicht mehr funktionsfähig und können durch ein neues, effizientes Heizkonzept ersetzt werden. Wer Freude daran hat, alte Bausubstanz zu bewahren und mit Liebe zum Detail neu zu beleben, findet hier ein Projekt mit Herz und Geschichte.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet „Aktive Stadt Kandel“. Die Sanierungsmaßnahme wird im genehmigungsfreien Sanierungsverfahren durchgeführt. Weiterhin befindet sich die Immobilie im Geltungsbereich der Altstadtsatzung.
Dieses Fachwerkhaus ist kein Objekt von der Stange – sondern eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben.