| Rent | 1650 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Deposit | 4950€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Winterhude – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Ziehen Sie einfach mit Ihrem Koffer ein – die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese neu möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren ca. 76 m² ruhiges, komfortables Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern. Die Südost-Loggia mit Blick ins Grüne (Bäume und Rasenflächen) lädt zum Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend ein.
Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Bolia Scandinavia Schlafsofa und einem Marmor-Couchtisch von Westwing eingerichtet. Das Schlafsofa bietet eine äußerst komfortable Schlafgelegenheit (140 x 200 cm) für Ihre Gäste. Ein 52-Zoll-Samsung-Smart-TV sorgt für entspannte Filmabende.
Im Hauptschlafzimmer stehen ein massives Eichenbett (180×200 cm) mit passenden Nachttischen sowie ein großzügiger Kleiderschrank zur Verfügung. Das zimmer ist großzügig geschnitten; bei Bedarf kann hier zusätzlich problemlos ein Arbeitstisch eingerichtet werden – ideal wenn zwei Personen im Homeoffice arbeiten.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gäste- und Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer mit eigenem Home-Office-Bereich. Es ist mit einem Kleiderschrank, einem ausziehbaren Bett (bis 160×200 cm), einem höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Bürostuhl sowie einem geräumigen Rollcontainer ausgestattet.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Einbauherd und -kochfeld, Bosch-Geschirrspüler, LG-Waschmaschine, Samsung Kühl-/Gefrierkombination, Delonghi-Espressomaschine, Mikrowelle, Toaster und Wasserkocher. Am Esstisch mit vier Stühlen von Westwing lässt sich der Alltag entspannt ausklingen; der Tisch kann auf 160 cm verlängert werden – ideal für Gäste.
Das Badezimmer mit zwei Fenstern ist luftig und praktisch geschnitten und bietet Badewanne, Waschbecken und viel Stauraum.
➤ Vollständig möbliert mit hochwertigen Designermöbeln (u. a. Bolia, Westwing) im skandinavisch-minimalistischen Stil mit dezentem Industrial-Charakter
➤ Separates zweites Schlafzimmer/Gästezimmer/ mit voll ausgestatteter Home-Office-Bereich.
➤ Ca. 2,65 m Deckenhöhe und durchgehender Eichen-Dielenboden
➤ Eigener Abstellraum auf dem Dachboden
➤ Vor und hinter dem Haus befinden sich zwei große, grüne Innenhöfe, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Haartrockner, Bügeleisen, Bügelbretter, Bettwäsche, Hand/Badetücher, Kochgeschirr, Geschirr, Besteck und alle wichtigen Haushaltsutensilien sind vorhanden – die Wohnung ist wirklich sofort bezugsfertig, es wird nichts weiter benötigt.
Mietkonditionen:
▪︎ Pauschalmiete €2100 inkl. Nebenkosten, Heizung, Wasser, Strom und schnellem WLAN
▪︎ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
▪︎ Mindestmietdauer: 6 Monate
▪︎ Kaution: 3 Monatsmieten
▪︎ Ideal für 1–2 berufstätige Personen oder eine Pärchen, eine kleine Familie, die Style, Komfort und gute Lage schätzen
▪︎ Besichtigungen nach Vereinbarung, auf Wunsch auch per Video-Call.
Vermieter spricht Deutsch und Englisch – ideal auch für Expats, Internationale Unternehmen, Expats oder eine kleine zuziehende Familie.
Short info in English:
Stylish fully furnished 3-room apartment (approx. 76 sqm) with southeast-facing loggia in Hamburg-Winterhude. All-inclusive monthly rent €2100 (utilities, heating, electricity and high-speed Wi-Fi). High ceilings, solid oak floors, two bedrooms with a dedicated home office, fully equipped kitchen and ready to move in with just a suitcase. Quiet cul-de-sac location between Stadtpark, Alster and Mühlenkamp. English-speaking landlord – ideal for 1–2 professionals, international companies, expats or a small relocating family who value comfort, convenience and a prime location.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse zwischen Stadtpark und Mühlenkamp, die Außenalster erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Die U3-Station Borgweg sowie mehrere Buslinien sind ca. 200 m entfernt. Der beliebte Goldbekufer mit seinem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe im Wohnumfeld und sehr guter Anbindung sowie Infrastruktur.
