| Selling Price | 124.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Inmitten des charmanten Leipziger Südostens, unweit des Naherholungsgebietes Volkshain Stünz, erwartet Sie dieses attraktive 1-Raum-Appartement im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – Teil eines Ensembles von fünf harmonisch angeordneten Wohnhäusern, die sich um einen großzügigen, liebevoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und Spielplatz anordnen.
Die frisch renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.
Dieses helle und freundliche 1-Raum-Appartement überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² ein gemütliches Wohnambiente. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die charmante Diele, von der aus der Wohn- und Schlafbereich sowie das Bad zu erreichen sind. Der großzügig kombinierte Wohn- und Schlafbereich sorgt mit seinen großen Fensterflächen für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche mitsamt Einbauküche ist praktisch in eine kleine Nische integriert und bietet Raum für kulinarische Genüsse. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Kauf der Wohnung ist ausschließlich im Gesamtpaket möglich. Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 16.000,- € für das vollständige Möbelinventar inkl. Einbauküche sowie 5.000,- € für den Stellplatz hinzu. Bei Vermietung im möblierten Zustand inklusive Stellplatz können jährliche Mieteinnahmen von 8.400,- € erzielt werden. Gemessen am Gesamtinvestment liegt die Brutto-Soll-Rendite somit bei 5,79 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!