| Rent | 3200 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
An der Ecke Schlüterstraße / Goethestraße, mitten im Charlottenburger Kiez, bietet sich Ihnen
eine charmante und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit klarer Struktur und viel
Gestaltungspotenzial. Ein Restaurant im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bisher wurde hier italienisch gekocht.
Dank der großzügigen Fensterfront zu zwei Strassen (Eck-Cafe/Restaurant) sowie der
hervorragenden Lage eignet sich diese Fläche hervorragend für verschiedenste Konzepte in der
Gastronomie. Ein weiteres Highlight ist die Außenfläche direkt vor dem Laden: eine geräumige
Terrasse mit bester Sichtbarkeit, die sich vor allem in den wärmeren Monaten hervorragend als
Erweiterung des Innenraums nutzen lässt – sei es für den klassischen Mittagstisch, ein
entspanntes Kaffeekonzept oder abendliche Gäste mit Aperitif und Antipasti. Diese Option
schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und wertvolle Sitzplätze im Freien.
Die Nachbarschaft? Eine entspannte Mischung aus Berliner Kiezleben und kultiviertem,
internationalem Stil. Laufkundschaft kommt hier nicht nur zufällig vorbei – sie flaniert, entdeckt
und bleibt gern hängen. Die Frequenz ist hoch, die Sichtbarkeit ebenso.
Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Die Einrichtung der bisherigen Nutzung als
italienisches Restaurant wird dem Käufer übergeben. Alle erforderlichen Genehmigungen und
Anschlüsse für den Gastronomiebetrieb sind vorhanden.
Vollgastronomie
• Bestehende Genehmigungen und Anschlüsse
• WC-Räume
• Kellerraum mit Fettabscheider
Ausstattung
Küche / Zubereitung
Gewerblicher Herd (Gas oder Elektro) mit mehreren Kochfeldern
Backofen / Kombidämpfer / Konvektomat
Dunstabzugshaube mit Fettabscheider im KellerFritteusen
Grill / Salamander
Arbeitstische aus Edelstahl
Kühl- und Gefrierschränke
Spülmaschinen
Spülbecken mit Armaturen
Lagereinrichtungen (Regale, Trockenvorratsraum)
Kühlung / Lager
Getränkekühlschränke
Kühlzellen / Tiefkühlschränke
Service / Thekenbereich
Zapfanlag Eismaschine
– zahlreiche Galerien, Ateliers, Möbelläden,
Hochfrequentierte Lage mit zahlreicher Laufkundschaft, gehobener Wohnbebauung und
attraktiver Bürodichte in direkter Nachbarschaft: Cafés, Boutiquen, Galerien, Hotels und
Arztpraxen. Stilvolle Gründerzeit-Architektur prägt das Straßenbild – ideal für ein gehobenes
Business-Umfeld
Verkehrsanbindung Savignyplatz/Kantstraße
S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7, S9): direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt –
Hauptbahnhof, Ostbahnhof, Friedrichstraße, Flughafen BER
Buslinien M49, X34, X49, 109, U2 Ernst Reuter Platz, S-Savigny-Platz
