| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 1029 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
* aktuelle Nutzung der Einheiten als Boardinghouse mit offizieller Genehmigung
* Grundstück ca. 1.029 m² im Gewerbegebiet
* Gesamtfläche ca. 490 m²
* Wohnfläche ca. 160 m² (Gebäude 3) + ca. 330 m² Gewerbefläche (Gebäude 1&2)
* Drei Gebäude mit unterschiedlichen Baujahren:
* Gebäude 1 (1996), kernsaniert 2025, modernes 1-Zimmer-Apartment, ca. 60m², Garage und Hobbyraum, ca. 15m²
* Gebäude 2 (1982), teilsaniert 2025, Grundriss für 1–2 Schlafzimmer, ca. 90m² im Erdgeschoss und weitere ca. 90 m² im Kellergeschoss mit Ausbau- und Aufstockungspotenzial
* Gebäude 3 (1984), kernsaniert 2025, Vierer-WG, ca. 120m² und separater Wohneinheit, ca. 40m², Wintergarten, ca. 60m²
* Flexible Aufteilung in Apartments und WG-Zimmer
* Sieben Außenstellplätze und eine Garage
* Naturnaher Garten mit Entwicklungspotenzial