| Selling Price | 680.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Hier, in angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes, steht dieses ansprechende 4-Parteienhaus auf ca. 730 m² Grundstück zum Verkauf.
Riedstadt-Crumstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Investoren attraktiv ist.
Die Nähe zur Autobahn A 67 (Ausfahrten Pfungstadt und Gernsheim) sowie zur A 5 (Ausfahrt Darmstadt/Griesheim) gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz
Das komplett vermietete Haus (zurzeit betragen die Mieteinnahmen p.a. Euro 28.620,00 zuz. Nebenkosten) verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten in gut durchdachter Grundrissgestaltung und ca. 323 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich Unterkellerung und bietet somit genug Platz für die große Familie, eine Mehrgenerationennutzung, befreundete Familien, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten etc. - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Insgesamt stehen in diesem Haus 11 geschmackvolle Wohn-/Schlafräume, 4 Küchen und 4 Bäder zur Verfügung.
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ca. 108 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad,
ca. 115 m² Wohnfläche
Untergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² Wohnfläche
Anbau: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 60 m² Wohnfläche
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten helle großzügige Räumlichkeiten in guter fast identischer Grundrissgestaltung: geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine praktische Küche, 3 ansprechende Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Der Wohnung im Obergeschoss steht zusätzlich noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein hübsches 1-Zimmer-Appartement mit einem gemütlichem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und einem Bad. Des Weiteren befindet sich ein eigener Kellerraum innerhalb der Wohnung.
Im Anbau des Hauses, mit eigenem Zugang, befindet sich eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wohn- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Innerhalb dieser Wohnung gelangen Sie über eine Innentreppe in den großen Kellerraum, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Kellerflächen zum Abstellen der nötigen und unnötigen Dinge die der Mensch so braucht. Beheizt wird die Immobilie durch eine sparsame Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013).
Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen + 3 Pkw-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.