Wohn und Essbereich
Wohn und Essbereich
Wohn und Essbereich
Küche
Flur
Wohn und Essbereich
Küche
Bad
| Selling Price | 268.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese attraktive, sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie durch ihre lichtdurchfluteten Räume. 2018 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, im Jahr 2024 wurden zusätzlich alle Zimmertüren erneuert.
Ein besonderes Plus: Im Zuge der aktuell laufenden Sanierung des kompletten Wasserstrangs im Gebäude wird auch das Badezimmer der Wohnung in den nächsten zwei Monaten vollständig erneuert – ein weiterer Vorteil für die neuen Eigentümer.
Die Wohnung bietet, auf 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, viel Platz für Paare und Familien. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Breite vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer erstreckt.
Dank zweier Aufzüge ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Einbaumöbel wie eine moderne Küche, Badezimmereinrichtung sowie eine Garderobe im Flur, die auf Wunsch erworben werden können.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 636 € und deckt bereits zahlreiche Leistungen ab. Enthalten sind u. a. Müllabfuhr, Wasser- und Heizkostenabrechnung, Hausmeisterservice, Reinigung und Pflege der Außenanlagen, Versicherungen sowie die Wartung der technischen Anlagen (Aufzüge, Brandschutz, Notstrom). Damit sind die wichtigsten Betriebskosten und Dienstleistungen für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen bereits abgedeckt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Kerpen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Bäckereien. Auch Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, Physiotherapeuten sowie eine Postannahmestelle sind vor Ort. Der Horremer Bahnhof ist über einen privaten Fußweg in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an regionale und überregionale Ziele.
