Wohnzimmer
Balkon
Sonnenuntergang
Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Kinderzimmer, Arbeitszimmer
Außensicht
| Selling Price | 219.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Krefeld-Fischeln bietet eine überzeugende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht bereits leer. Auf rund 70 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine zentral gelegene Diele.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Durch die offene Gestaltung lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein vollwertiger Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südwest-Balkon.
Dank der Ausrichtung eignet sich dieser besonders für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß: Im Jahr 2017 wurden das Bad einschließlich der Wasserleitungen sowie die Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert.
Elektrische Rollläden an den südlich ausgerichteten Fenstern, ein modernes Lichtkonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung sowie ein eigener Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bezugsfreie und gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage suchen.
Ausstattung
ca. 70 m² Wohnfläche
drei gut geschnittene Zimmer
2. Obergeschoss
bezugsfrei
großzügiger Wohn- und Essbereich
Südwest-Balkon mit ruhiger Ausrichtung
elektrische Markise mit Funksteuerung
elektrische Rollläden an den südlich ausgerichteten Fenstern
Einbauküche mit Siemensgeräte im Kaufpreis enthalten
Badezimmer im Jahr 2017 modernisiert
Wasserleitungen im Bad im Jahr 2017 erneuert
Elektrik innerhalb der Wohnung im Jahr 2017 erneuert
LED-Spots und indirekte Beleuchtung
eigener Stellplatz
Kellerraum
provisionsfreier Verkauf für den Käufer
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 219.900 €. Der zugehörige Stellplatz wird zusätzlich für 5.900 € veräußert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Bitte sende bei ernsthaftem Interesse eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einigen Informationen zu deiner aktuellen Situation. Besichtigungstermine können anschließend individuell abgestimmt werden.
Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Fischeln, einem beliebten Stadtteil im Süden von Krefeld. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die K-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Krefeld-Innenstadt und Düsseldorf.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A57 und A44 in kurzer Zeit. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und in weitere Städte der Region.
