| Selling Price | 329.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 558 m². Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über ein zusätzliches WC sowie einen direkten Ausgang in den Garten, was den Nutzwert deutlich erhöht.
Im Jahr 2004 wurde eine nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, wodurch ein offener und freundlicher Wohnbereich entstanden ist. Eine weitere wertsteigernde Maßnahme erfolgte 2010 mit dem Anbau eines Wintergartens, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand: Ein liebevoll angelegter Ziergarten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2007. Die oberirdischen Öltanks mit ca. 3.000 Liter wurden 2018 im Keller installiert. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut, wodurch weitere nutzbare Fläche geschaffen wurde.
Diese Doppelhaushälfte stellt eine attraktive, langfristige Kapitalanlage dar und überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen, eine gute Grundstücksgröße sowie einen gepflegten Gesamtzustand.