Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Küche
Balkon
| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der August-Schärttner-Straße 17 in Hanau.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist aktuell unvermietet, wodurch Sie volle Flexibilität bei der Eigennutzung oder Neuvermietung genießen.
Gerne übernehmen wir die Vermietung, wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, sodass Sie als Käufer eine Rendite von 5,5% erwarten können.
Ein dazugehöriger Stellplatz sowie ein Keller sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Dank der gefragten Lage und der kompakten Größe eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage oder als eigene Stadtwohnung.
Neu saniert (Erstbezug nach Sanierung)
Helle und freundliche Raumgestaltung
Moderner Bodenbelag und frisch gestrichene Wände
Gepflegtes Badezimmer
Aufzug im Haus
Eigener Stellplatz, im Preis bereits inbegriffen
Kellerabteil vorhanden
Die gesamte Wohnung präsentiert sich modern, hell und einladend – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
In das Haus wird fortlaufend investiert und folgendes wurde unter anderem bereits durchgeführt:
- Alle Aufzüge werden gerade erneuert
- Alle Heizungsrohre sind bereits saniert
- In allen Bädern wurden die Abwasser-Stränge erneuert
- das Dach wurde vor 15 Jahren komplett saniert
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür
Die August-Schärttner-Straße zählt zu den zentralen Wohnlagen Hanaus mit sehr guter Anbindung an Frankfurt am Main.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)
Ärzte, Apotheken und Restaurants
Bushaltestellen und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung zur A66 und B43a
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität – perfekt für Mieter, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
