| Selling Price | 422.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen genau das, was junge Familien suchen: Raum zur Entfaltung, ein ruhiges Wohnumfeld und die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein echtes Zuhause zu schaffen – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 715 m² plus 1/3 Wegeanteil finden Sie hier ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch nach einer privaten Umbruchphase etwas frischen Wind – perfekt für alle, die mehr wollen als „von der Stange“ und mit Herzblut ihr Eigenheim gestalten möchten.
Die Raumaufteilung ist familiengerecht und durchdacht:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse – ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche mit Einbauküche und praktischem Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Gästezimmer und ein Duschbad bieten Flexibilität für das tägliche Familienleben.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit vier Zimmern – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie einem großzügigen Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Ost & Süd) laden zum Verweilen ein, während die große Rasenfläche viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ein Spielhaus bietet. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung – für angenehmen Wohnkomfort.
Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Seele und echtem Entwicklungspotenzial. Wer anpacken kann und will, findet hier den perfekten Ort, um Wurzeln zu schlagen.