| Selling Price | 329.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zusätzlichen Nutzfläche von ca. 58 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten suchen.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Renovierung, die in den vergangenen Monaten durchgeführt wurde. Das Haus präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Wände und Decken wurden neu gestaltet, hochwertige Bodenbeläge verlegt und eine moderne Einbauküche integriert. Viele Fenster wurden bereits durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tag.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein bereits modernisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzfläche schafft.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss mit seiner großzügigen Ausbaureserve. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Platz für individuelle Wohnideen.
Auch technisch wurde investiert: Die Gasheizung wurde Ende 2020 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Betonfertiggarage mit einer Größe von ca. 5,50 m x 2,87 m, die bequem Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Die Garage ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit dem Haus für zusätzlich 10.000 € erworben.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein rundum gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, sonnigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.