| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses freistehende Tiny-Haus in Warthausen vereint Gemütlichkeit mit großem Potenzial und bietet auf einem Grundstück von rund 616 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1939 erbaut und 1980 umfassend umgebaut, wobei auch das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Heute präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf vier Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und gleichzeitig den Blick ins eigene Paradies genießen. Die angrenzende Küche mit Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während ein separates WC und ein Garderobenbereich den Alltag praktisch abrunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Der Dachspitz und der voll unterkellerte Bereich bieten zudem reichlich Stauraum.
Die Fassade wurde 2013 gestrichen, das Dach 2005 neu eingedeckt, die Außenwände etwa 1995 mit circa 8 cm gedämmt. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2000 und die Einzelgarage mit elektrischem Tor aus 1980 ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus 1995. Die Fenster sind zweifach verglaste Mahagoni-Holzfenster aus 1980.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch zum Großteil noch auf dem Stand von 1980. Damit bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Ein echtes Highlight ist der Garten – ob als Spieloase, blühendes Paradies oder Rückzugsort zum Entspannen, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!