| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € |
| Total Rent | 2150 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nutzen Sie diese besondere Chance, Ihre Geschäftsidee im Herzen von Heiligenhaus zum Leben zu erwecken!
Direkt am malerischen Kirchplatz, nur wenige Schritte von der belebten Hauptstraße entfernt, wartet diese charmante, gut etablierte Ladenfläche darauf, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Die zentrale Lage in Kombination mit einer großzügigen Schaufensterfront sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen Tag für Tag im besten Licht erstrahlt – für jeden Passanten sichtbar.
Vielfalt mit Potenzial
Derzeit als liebevoll geführter Blumenladen genutzt, bietet die flexibel gestaltbare Fläche unzählige Möglichkeiten: ob stilvoller Einzelhandel, inspirierende Dienstleistung oder einladende Gastronomie – hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung.
Besonderheit: Die Einheit kann wahlweise als Gesamtfläche oder in zwei separate Ladenlokale genutzt werden:
Einheit A: ca. 65 m²
Einheit B: ca. 100 m²
Damit eröffnen sich auch Chancen für kleinere Konzepte oder eine Kombination verschiedener Geschäftsmodelle.
Die Lage – ein Platz, der lebt
Der Kirchplatz zählt zu den zentralsten und charmantesten Orten in Heiligenhaus. Hier pulsiert das Leben: Umgeben von beliebten Einzelhändlern, etablierten Dienstleistern und gemütlichen Gastronomiebetrieben entsteht ein lebendiger Treffpunkt, der regelmäßig Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Die exzellente Erreichbarkeit und die hohe Passantenfrequenz schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Ihre Bühne für den Erfolg
Ob Sie ein etabliertes Unternehmen weiterentwickeln oder ein neues Konzept starten möchten – dieser Standort bietet Ihnen Sichtbarkeit, Frequenz und ein inspirierendes Umfeld.
Ihr Vorteil
Ab dem 01.01.2026 steht Ihnen diese Gewerbefläche zur Verfügung – mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür.
Jetzt aktiv werden
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrer Adresse – und schreiben Sie hier die Erfolgsgeschichte Ihres Unternehmens.
Mietkonditionen im Überblick (Gesamtfläche, ca. 165 m²):
1.750 € Kaltmiete
300 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.)
100 € für zwei Kfz-Stellplätze
———
2.150 € Gesamtmiete / Monat zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis: Bei Anmietung einer Teilfläche (65 m² oder 100 m²) werden die Mietkonditionen individuell vereinbart.
E I N Z U G S T E R M I N
Ab Januar 2026 – beginnen Sie das neue Geschäftsjahr mit frischem Schwung und richten Sie die Räume ganz nach Ihren Ideen ein.
A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N
- Bonitätsnachweis – Monatliche Nettomiete muss nachhaltig gedeckt sein (Nachweis durch BWA, Jahresabschlüsse oder Eigenkapital).
- Stabile Geschäftsgrundlage – Etabliertes Unternehmen: aktuelle BWA, BWA Dezember Vorjahr, mind. 1 Jahresabschluss; bei Neugründungen tragfähiger Businessplan.
- Vermieterauskunft – Referenz bzw. Bescheinigung des Vorvermieters über vertragskonformes Mietverhältnis.
- Positive Bonitätsauskunft – Keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien (z. B. SCHUFA, Creditreform).
- Mietvertragslaufzeit – Mindestmietdauer 2 Jahre.
- Mietanpassung – Jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel-/Indexmietmodell).