Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz (vermietet)

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Fotos der Wohneinheit veröffentlichen können.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im Bruchsaler Stadtteil Silberhölle – in attraktiver Feldrandlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Atrium sowie einen vorhandenen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.

Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt sowie beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,70 Metern unter dem charakteristischen Tonnendach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 11 m² große Dachterrasse mit tollem, unverbauten Blick in die Natur. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht einem soliden Standard: Laminat- und Fliesenböden, Raufasertapeten sowie Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im Schlafzimmer) sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 620 €

Sprechen Sie uns gerne an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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