| Selling Price | 120.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In begehrter Lage von Duisburg-Großenbaum: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nur einen Steinwurf von der idyllischen Sechs-Seen-Platte entfernt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: von der zentralen Diele aus sind alle Räume begehbar.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden und direkten Zugang zum Südbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage mit Blick ins Grüne garantiert.
Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Ruhe, perfekt zum Abschalten und Erholen.
Die kompakte Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und zusätzliche Stellfläche. Hier lassen sich mit wenigen Handgriffen kulinarische Highlights zaubern. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktische Staufläche.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, ideal zum Lagern von Vorräten, Werkzeug oder Hobbyzubehör. Zudem stehen ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung. In nur etwa 100 Metern Luftlinie befindet sich eine gepflegte Tennisanlage. Die Nutzung ist derzeit ausschließlich Mitgliedern des Tennisvereins vorbehalten.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur und naturverbundener Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage, hier erwartet Sie ein Objekt mit echtem Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Duisburgs.
Aufgrund des anstehenden Renovierungsbedarfs haben Sie Gelegenheit, die Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben, um sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Worauf warten Sie noch? Im Exposé enthalten ist ein virtueller 3D-Rundgang, der Ihnen einen guten Überblick vermittelt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich die Wohnung gemeinsam mit uns an.