| Rent | 4000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 480 € |
| Courtage | 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche auf der begehrten Wilferdinger Höhe in Pforzheim bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare und effizient strukturierte Immobilie suchen. Auf insgesamt circa 700 m² erstreckt sich ein großzügiger Verkaufsraum, der dank seiner klaren Grundstruktur flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte angepasst werden kann.
Ergänzend zum Hauptbereich stehen ein separates Büro, ein Lagerraum sowie zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung – ideal für Kunden- und Mitarbeiterbetrieb. Durch die ebenerdige Zugangssituation gelangen Besucher bequem und barrierearm direkt vom Außenbereich in den Verkaufsraum.
Das Objekt befindet sich im Untergeschoss eines energetisch modernisierten Gebäudes. Die neue Gasheizung aus 2024 sorgt in der kalten Jahreszeit für zuverlässige Wärme. Dadurch profitieren künftige Nutzer nicht nur von einem effizienten Energiehaushalt, sondern auch von langfristig kalkulierbaren Betriebskosten.
Ein besonderes Plus sind die 10 zugehörigen Kundenparkplätze, die direkt vor dem Eingang liegen und kurze Wege gewährleisten – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbebetriebe mit Laufkundschaft oder regem Kundenverkehr.
Mit ihrer Kombination aus großzügiger Fläche, moderner Gebäudetechnik und ausgezeichneter Lage in einem der wichtigsten Gewerbegebiete Pforzheims eignet sich diese Immobilie ideal für Handel, Dienstleistungen oder Unternehmen, die hochwertige Präsentations- und Nutzflächen benötigen.