| Selling Price | 799.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und vereint historischen Charme mit funktionaler Ausstattung. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück gelegen, bietet das voll unterkellerte Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von rund 370 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Die Wohneinheit links mit einer Wohnfläche über ca. 80 m² ist frisch saniert, möbliert und mit Terrasse. Hier stehen 3 Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Wanne zu Verfügung.
Obergeschoss:
Diese Wohnung rechts über ca. 70 m², ist vermietet.
Die frisch sanierte Wohnung links über ca. 80 m² ist möbliert und stellt 3 Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit bodentiefer Dusche.
Dachgeschoss:
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m².
Die Wohnung links ist saniert, möbliert und stellt mit 3 Zimmern, Einbauküche und einem Bad mit bodentiefer Dusche viel Platz.
Die Wohnung rechts befindet sich ebenfalls in saniertem Zustand und ist vermietet.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme der Marke Viessmann ausgestattet, was eine individuelle Heizungsregelung ermöglicht. Die Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Jeder Mieter erhält ein eigenes, abschließbares Dachbodenabteil, das ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann – perfekt für saisonale Gegenstände oder selten benötigte Utensilien. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein eigener, zugeordneter Schuppen, der sich hervorragend zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenzubehör eignet.
Der Gartenbereich ist für alle zugänglich.
Die Drainage an der linken Seite und Rückseite des Hauses unterstützt den Erhalt der Bausubstanz und schützt vor Feuchtigkeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Das Haus ist gepflegt und kann nach Vereinbarung bezogen werden – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.