| Selling Price | 63.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.500 € |
Wohnen, wo das Leben Raum hat
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder barfuß über grünen Rasen toben, während Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen. Genau dieser Traum könnte bald Realität werden – auf diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Waldbröl.
Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Denn es gibt keinen Bebauungsplan, wodurch Sie von maximaler Flexibilität profitieren: Ihr Bauvorhaben muss sich lediglich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen (§34 BauGB). Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus für zwei Generationen – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Die Eckdaten im Überblick:
•Grundstücksgröße: ca. 571 m²
•Form: nahezu rechteckig, ca. 32,70 m x 17,70 m
•Gelände: eben, keine Hanglage
•Zuwegung: optimal über die Nordseite – perfekt, um Einfahrt und Garage diskret zu platzieren und den Garten zur sonnenverwöhnten Süd-West-Seite zu orientieren
•Erschließung: vollständig erschlossen – Sie können sofort mit der Planung starten
•Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
•Dachformen: Satteldach, Walmdach oder Pultdach – alles in der Umgebung vertreten und somit realisierbar
Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase
Die Größe des Grundstücks ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch Platz für grüne Rückzugsorte. Ein weitläufiger Garten für Spiel, Hobby und Erholung? Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasfronten? Vielleicht sogar ein Pool? Alles ist denkbar.
Gerade die mögliche Bungalowbauweise ist für Familien besonders attraktiv: kurze Wege, Barrierefreiheit und eine gemütliche Atmosphäre auf einer Ebene. Ebenso bietet das Grundstück genug Platz für ein Doppelhaus – ideal, wenn Sie Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten planen.
Familienfreundliche Umgebung
Waldbröl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, in der Ihre Familie sicher und geborgen aufwachsen kann.
Ihr nächster Schritt?
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Werden Sie Ihr eigener Architekt des Familienglücks – wir begleiten Sie gerne dabei!
Weitere Bilder und eine 360-Grad-Tour stellen wir Ihnen selbstverständlich im vollständigen Exposé zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren.