| Selling Price | 527.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Hierbei handelt es sich um ein 1988 errichtetes Haus samt Gästehaus, getrennt durch einen 2004 errichteten Wintergarten. Das Haus gehört zu einer Anlage in Volksdorf, die „Gartenhofhäuser“ genannt wird. Die individuelle Gestaltung, insbesondere das zweigeschossigen Wohnzimmer und Galerie machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Duschbad mit Deckenspots, deren Farbgebung anpassbar sind, sowie ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer, oder Gästezimmer). Die Diele verbindet mittels einer Holztreppe das Erdgeschoss mit dem Keller und dem Obergeschoss.
Oben befinden sich ein kleines (Gäste-) Zimmer, sowie entlang der Galerie ein Badezimmer (Vollbad) und ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer. Von der Galerie aus bietet sich ein schöner Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich vier Kellerräume (Wasch-, Heizungs, Vorrats- und Hobbykeller nebst Sauna und Dusche.
Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Gästehaus oder Jugendzimmer, da es eine weitere (Schlaf-) Ebene besitzt, die über eine Leiter zu erreichen ist.
Das Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2082) besitzt eine Größe von ca. 830 m². Zwei Stellplätze an der Straße gehen in Eigentum der Käufer über. Der Erbpachtzins ist derzeit bei 1124,79 € pro Quartal (374,93 € pro Monat) und wurde das letzte Mal in 2022 angepasst nach Verbraucherindex.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.