| Selling Price | 449.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Haus, einer kleinen Villa, die bezaubernd ist und in einer wirklich ausgezeichneten Lage liegt, dazu noch einen traumhaften Garten besitzt? Sie glauben, so etwas gibt es nicht? Doch, wir haben genau DAS für Sie.
Die Wohnfläche dieses Hauses ist perfekt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Der Zugang, sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer zur Terrasse, rundet das Bild ab. Natürlich bietet sich die Möglichkeit, den Grundriss einer modernen Architektur anzupassen, das Erdgeschoss großzügig zu öffnen und so ein noch wundervolleres Raumgefühl zu schaffen. Ganz nach Ihrem Geschmack. Bei Bedarf könnte sich das Esszimmer auch in einen eigenen Raum verwandeln, zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC,
Im ersten Obergeschoss findet die ganze Familie in den drei Schlafzimmern Platz. Das derzeitige Badezimmer sollte sicherlich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Bei dieser Gelegenheit ließe sich die Abstellkammer hervorragend in die neue Badgestaltung integrieren. Ein Balkon auf dieser Etage bietet einen fantastischen Blick und stimmt Sie schon am Morgen mit frischer Luft auf den Tag ein. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich.
Im Keller könnte Ihr Hobbyraum entstehen, so wie jetzt als Musikraum, oder natürlich auch als Homeoffice oder Sportraum. Das Grundstück ist wundervoll eingewachsen, die Terrasse heimelig und windgeschützt und der gemauerte Grill sieht nicht nur gut aus, sondern hat auch für die Bewirtung Ihrer Gäste praktischen Nutzen. Zum Haus gehört selbstverständlich noch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Natürlich fragen Sie sich, warum so ein Haus, das so viel bietet, dazu noch in dieser ausgezeichneten Lage, zu diesem Preis zu haben ist. Nun, es gibt sicherlich das eine oder andere zu tun. Das haben die Verkäufer natürlich auch bei der Preisfindung berücksichtigt.
Aber, Sie bekommen hier ein absolut solides Haus mit Charme und Charakter, das zwar ein klein wenig Aufmerksamkeit benötigt, aber dann wieder bis in die kommenden Generationen hineinreichend ein solider und stabiler Baustein Ihres Familienvermögens sein wird.
Kappelwindeck ist eine der absoluten Premiumlagen. Wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen, Ihr Blick durch den Garten schweift, Sie daran denken, wie Sie sich Schritt für Schritt in Ihr Traumhaus hineingedacht haben, was Sie daraus erschaffen haben, wie Sie die Raumaufteilung an Ihre ganz persönlichen Präferenzen angepasst haben, dann werden Sie es fühlen: Es ist nicht nur ein Zuhause, es ist ein Erlebnis.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 648 qm.
Für die Garage sind Euro 30.000,- veranschlagt.