| Selling Price | 439.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnsiedlung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1991 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der fließende Übergang in den Außenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im ersten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ursprünglich waren hier zwei separate Kinderzimmer geplant, die zu einem großen Raum zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in zwei einzelne Zimmer ist durch das Einziehen einer Zwischenwand problemlos möglich.
Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden, wodurch eine praktische und gut strukturierte Aufteilung gewährleistet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, offen gehaltener Raum mit einer Fläche von ca. 56 m². Dieser Bereich ist aktuell als Dachboden ausgeführt und zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche.
Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung wären eine Dachisolierung sowie die Installation von Heizkörpern erforderlich. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Ausbaupotenzial und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Studio, Homeoffice oder Hobbybereich.