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Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, vollunterkellerten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihren separaten Zugang sowie den privaten Garten mit einem Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und seither laufend instand gehalten, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie rund 90 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum – eine echte Rarität auf dem Markt.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ein Badezimmer sowie ein separates WC, das sich auf Wunsch mit dem Bad verbinden lässt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Holzfenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren oder den Küchenbereich mit dem Wohn- und Essbereich zu verbinden, um ein noch offeneres Wohnkonzept zu schaffen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schön angelegte, private Garten mit teils überdachter Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Freifläche für weitere Außenstellplätze sowie ein praktischer Geräteschuppen, der sich beispielsweise als Werkstatt oder für die Gartenpflege nutzen lässt, runden das Angebot ab.
Die nahezu barrierefreie Ausführung macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für Senioren attraktiv. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern dank ihrer Lage, Größe und Ausstattung ein interessantes Investitionsobjekt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Protal.