| Selling Price | 160.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1069956
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen in angenehmer Weise. Die vorhandene Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Raum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, dieser zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch ein bodentiefes Fenster, dass für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Fenster sind mit außenliegenden, manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 230 €.
In den Jahren 2024/2025 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Fassadensanierung sowie der Austausch der Fenster und Balkontüren. Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig vom Verkäufer beglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, guter Raumaufteilung und bereits erfolgten Investitionen.