Südostseite
Eingang West
Küche
Badezimmer 1.OG
Holztreppe
Eingangsbereich
Bad Dachgeschoß
Dachgeschoß
Wohnzimmer Erdgeschoß
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
| Selling Price | 720.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese ansprechend gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 wurde in massiver 36er Poroton-Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch hervorragende Wärmedämmung, Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima. Sie bietet Familien ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung mit zugleich ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hochwertige Materialien und liebevoll ausgeführte Details verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Echtholzfußböden verlegt, die ein warmes und einladendes Wohnambiente schaffen. Keller, Eingangsbereich, Bad und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und damit besonders praktisch im Alltag.
Eine massive Betontreppe mit Echtholzstufenauflagen verbindet die Etagen auf harmonische Weise und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild des Hauses ein. Vollholzfensterbretter unterstreichen zusätzlich den hochwertigen Charakter der Ausstattung und verleihen den Räumen eine natürliche, wohnliche Note.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit einem zusätzlichen Duschbad – ideal als Elternbereich, Büro oder Gästesuite.
Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Eine zusätzlliche Außenkellertreppe sorgt für bequemen Zugang zum Keller.
Das Haus ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Holzküchenherd ausgestattet, der an kühlen Tagen für eine angenehme, wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig den Charme der Küche unterstreicht.
Die vorschriftsmäßig gewartete Ölheizung befindet sich in einem sehr guten Zustand und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Ein Balkonkraftwerk sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung und reduziert die laufenden Stromkosten.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Abersdorf der Gemeinde Steinhöring.
Steinhöring: ca. 2 km
Ebersberg: ca. 7 km
München: über die B12 und A94 in ca. 30 Minuten erreichbar
Die ruhige, familienfreundliche Lage mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Schule, Apotheke, Ärze sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
