| Property Area | 12417 m² |
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| Selling Price | 299.999 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Grundstück ist keine kurzfristige Opportunität, sondern eine strategische Entwicklungsreserve.
In Schönebeck, an der Schnittstelle zwischen gewachsener Industrie und moderner Gewerbeansiedlung, steht ein ca. 12.420 m² großes, unbebautes Gewerbeareal zur Verfügung, welches hohe Flexibilität bei gleichzeitig überschaubarem Kapitaleinsatz bietet.
Die Lage nahe des Industrieparks West schafft ein funktionierendes Umfeld mit vorhandener Infrastruktur und klaren Nutzungsmustern. Die Bebauung orientiert sich an §34 BauGB, wodurch sich neue Konzepte nahtlos in die Umgebung einfügen lassen.
Ein Teilbereich des Grundstücks ist aktuell planungsrechtlich nicht bebaubar. Diese Einschränkung ist transparent dokumentiert und eröffnet gleichzeitig Entwicklungspotenzial für die Zukunft, etwa durch eine Anpassung des Flächennutzungsplans. Für Investoren mit langfristigem Horizont entsteht hier zusätzlicher Mehrwert.
Ein vorliegendes Umweltgutachten bestätigt die Umweltverträglichkeit des Areals und reduziert Risiken in frühen Projektphasen.