| Selling Price | 329.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Nürnberg Langwasser Süd bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Potenzial für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve – ideal für ein weiteres Zimmer oder Büro.
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem modernen Sanierungskonzept lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Besonders attraktiv: Für energetische Sanierungsmaßnahmen stehen aktuell umfassende staatliche Förderungen und Zuschüsse zur Verfügung – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.02.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergiebedarf beträgt 298,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !