| Selling Price | 79.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses kleine charmante Häuschen in direkter Kanallage in Wirdum besticht insbesondere durch einen sehr schönen Außenbereich mit kleinem Bootsanleger und die urige Gemütlichkeit im Innern des Hauses.
Das Haus datiert vermutlich aus 1788 steht aber nicht unter Denkmalschutz. Die Fassade wurde bereits neu verkleidet.
Im Innern des Hauses ist aber der Charme früherer Zeiten durch die Balkenlage auf Sicht zu spüren. Die Deckenhöhe ist teilweise eingeschränkt und unter 2 Meter.
Das Eigentumsgrundstück bemisst rund 187 m². Das Haus bietet Ihnen rund 67 m² Wohnfläche.
Die Fenster sind bereits isolierverglast und das Haus wird durch eine Gas-Therme beheizt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss sind das Esszimmer, das Badezimmer und eine innenliegende Küche untergebracht.
Das hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer gemauerten Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Hier ist auch die Therme installiert.
Die Küche ist innenliegend ohne Fenster und ebenfalls gefliest. Die Deckenhöhe beträgt hier 1,89 m.
Vor Bad und Küche befindet sich ein mögliches Esszimmer. Es handelt sich um ein Durchgangszimmer, das mit Teppich ausgelegt ist. Vom Flur ist dieses über eine Stufe zu erreichen.
Der Flur führt vor Kopf in ein helles und freundliches Wohnzimmer, das Ihnen rund 23 m² bietet. Am Boden ist Teppich verlegt, darunter ein Laminatboden.
Vom Wohnzimmer erreicht man den kleinen Abstellraum, der gemauert ist und zum Garten führt.
Obergeschoss:
Über eine relativ steile Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.
Hier sind die 2 Schlafzimmer untergebracht. Die Räume sind fast bis in die Spitzen geöffnet und somit ist auch hier das schöne Ständerwerk freigelegt. Die Decken inkl. Schrägen sind weiß vertäfelt. Beide Räume sind mit Teppich ausgelegt.
Ein WC mit Waschbecken (innen liegend) rundet das Raumangebot des Hauses im OG ab. Es wurde 2019 erneuert und ist mit einem Abzug ausgestattet.
Außen:
in diesem Außenbereich können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Die überdachte Süd-Terrasse, der kleine Garten und der Bootsanleger laden dazu ein.
Ein Sichtschutz nach rechts und links sichert Ihnen Privatsphäre.
Eine Gartenhütte ermöglicht das Verstauen der Gartengeräte. Mülltonnen können auf einem kleinen Streifen vor der Haustür abgestellt werden.
Fazit: Diese Liegenschaft ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet.