| Selling Price | 69.500 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau aus dem Jahr 1948 befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses in Meerane und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Auf einer Wohnfläche von rund 79 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die dank ihrer lichtdurchfluteten Ausrichtung eine einladende Wohnatmosphäre bieten. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine solide und pflegeleichte Ausstattung.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet den Wohnkomfort ab. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten reichlich Platz für Hausrat und mehr. Der gemeinschaftliche Waschraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Wohnung ist seit dem 15. November 2024 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.740,- Euro (395,- Euro monatlich). Sie stellt damit eine solide Kapitalanlage für Investoren dar, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen sind.
Interessiert? Vereinbaren Sie ein einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!