| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 7,14% (7,14% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Wertsteigerungsmöglichkeit.
Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, funktionale Küchenbereiche sowie Tageslichtbäder.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet und 2 weitere Wohnungen befinden sich in Sanierung.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ist die Einrichtung der Wohnung durch KI generiert und teilweise nur die Räume dargestellt.
Ein besonderes Highlight bei dieser Liegenschaft ist die vorhandene Ausbaureserve im Nebengebäude. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere Wohneinheit zu schaffen und somit die vermietbare Fläche sowie die Rendite nachhaltig zu steigern.