| Rent | 1120 € |
|---|---|
| Selling Price | 335.000 € |
| Courtage | 2.98 |
Diese großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberschopfheim. Mit rund 119 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Raumwirkung schätzen. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage: Durch die sehr gute Vermietbarkeit und eine Renditeperspektive von über 5 % bietet sie eine solide Grundlage für Anleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auf über 50 m² entsteht hier ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl, das Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem weitläufigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die durchdachte Aufteilung schafft eine gelungene Balance zwischen offenen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten – ideal für modernes Familienleben oder Arbeiten von Zuhause.
Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und angenehme Größe. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein großzügiger Flur bietet zusätzliche Stellflächen und sorgt für eine harmonische Erschließung aller Räume.
Auch steuerlich kann das Objekt für Kapitalanleger besonders interessant sein: Es besteht die Chance auf eine erhöhte Abschreibung (AfA) von bis zu 6,66 %. Damit bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für eine optimierte Investitionsstruktur.
Diese Wohnung vereint Licht, Raum und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. In ruhiger und gepflegter Lage von Oberschopfheim bietet sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – oder eine renditestarke Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Größe und Vermietungspotenzial legen.
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