| Selling Price | 499.950 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Splitlevel-Stil vereint architektonische Raffinesse mit einem beeindruckenden Raumgefühl und bietet auf ca. 222 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit markanter Treppenarchitektur, der fließend in die verschiedenen Wohnebenen übergeht und ein Gefühl von Weite vermittelt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und zugleich den herrlichen Fernblick eindrucksvoll in Szene setzen. Ein Kachelofen unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre und schafft einen gemütlichen Rückzugsort.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die offene Empore im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder ruhiger Rückzugsort. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich im Untergeschoss mit eigener Küchennische und Duschbad, der sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für eine individuelle Nutzung anbietet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten in Hanglage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen einzigartigen Ausblick über die umliegende Landschaft. Der Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, diesen besonderen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Dieses Haus ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf lichtdurchflutetes Wohnen, architektonische Offenheit und eine attraktive Aussichtslage legen.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.07.2025, Energieeffizienzklasse E, 149,3 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Anlagentechnik 2011.