Attraktive Dachgeschosswohnung - Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zwei Möglichkeiten, eine gute Entscheidung: Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1922. 1983 wurde im Rahmen des Dachausbaus 3 zusätzliche Wohnungen erschaffen. Eine davon ist die angebotene Wohnung, welche zudem 2019 umfassend saniert wurde. Sie bekam neue Böden, neue Heizkörper und eine neue Elektrik. Zudem wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Durch die Lage im Dachgeschoss ist sie lichtdurchflutet und sehr gemütlich.

Die 2,5 Zimmer mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 47 m² bieten eine optimale Raumaufteilung. Ein Kellerraum und ein Kfz-Aussenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Die Nähe zu AUDI und zur A9 macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und AUDI-Mitarbeiter: perfekt für die Selbstnutzung und für Kapitalanleger ist eine dauerhaft hohe Mietnachfrage garantiert.

Weitere Vorzüge der Immobilie:

- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2002
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung mit solider Wärme- und Schalldämpfung
- ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - direkt vor dem Hauseingang
- Überschaubares Hausgeld von 260,89 € monatlich
- regelmäßige Ansparung von Rücklagen

Die Lage in Ingolstadt bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Kapitalanlage oder ein ideales Zuhause für Eigennutzer – diese Wohnung bietet beides.

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