| Selling Price | 534.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese schöne und energieeffiziente Gartenwohnung aus dem Baujahr 2009 vereint großzügiges Wohnen mit moderner, nachhaltiger Technik. Die Wohnung erstreckt sich über zwei vollwertige Ebenen (EG und Souterrain) und bietet insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Grundriss.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum ca. 40 m2 großen privaten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Souterrain ist dank großer Fenster vollwertig als Wohnraum nutzbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdwärmepumpe. Die vorhandene neue Solaranlage (2022) dient der umweltfreundlichen Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.
Die Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen.
Die ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe (10 Minuten zu Fuß) zum Bahnhof Mering bietet eine sehr gute Anbindung mit dem Zug nach München (25 Minuten) und nach Augsburg (17 Minuten) usw.
