| Selling Price | 599.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.) |
In absolut idyllischer und ruhiger Höhenlage von Sallneck (Kleines Wiesental) erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit spektakulärem Panoramablick über Berge und Täler bietet es die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Naturidylle und Entwicklungspotenzial. Ob als Wohnsitz für Naturliebhaber, Kreative oder als hochwertige Ferienimmobilie – dieses Anwesen erfüllt vielfältige Wohnträume.
Das 1981 erbaute Haus überzeugt durch seine lichtdurchflutete Architektur im loftartigen Stil. Auf drei großzügigen Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung.
- Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC.
- Obergeschoss: Galerie mit Schlafzimmer und Hauptbad (mit Fenster, Wanne und Dusche), kleiner Balkon.
- Untergeschoss: Separater Eingang, weiteres Zimmer mit Bad (Wanne), Weinkeller, Waschraum, großzügiger beheizbarer Wintergarten mit Markise, Saunabereich mit kleiner Küchenzeile.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten (32 m²), der mit seinem Glasdach und der Möglichkeit zur Beheizung das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Anwesen bietet zudem 78 m² weitere Nutzflächen, darunter Kellerräume, Abstellflächen und die große Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor.
Das Grundstück umfasst 1.487 m², bestehend aus zwei Flurstücken:
- Hausgrundstück: ca. 833 m²
- Baugrundstück: ca. 654 m² mit eigenem Baufenster und Hausnummer
Ein absolutes Highlight ist der große Naturteich, der sich wunderbar zur Erholung und sogar zum Baden eignet. Der weitläufige Garten bietet eine idyllische Rückzugsoase.
Dank des zusätzlichen Baufensters eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder zur Verwirklichung individueller Bauideen.