| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Waldgrundstück zwischen Herrsching und Andechs – 31.423 m² gepflegter Mischwald mit Fichten, Lärchen und Buchen.
Zum Verkauf steht ein ca. 31.423 m² großes Waldgrundstück in attraktiver Lage zwischen Herrsching am Ammersee und Andechs. Die Fläche umfasst auch die Zufahrt und zeichnet sich durch einen überwiegenden Fichtenbestand aus, ergänzt durch mehrere Lärchen sowie vereinzelt schöne Buchen, insbesondere im hinteren Bereich. Diese Baumartenkombination verleiht dem Wald sowohl forstwirtschaftliche als auch ökologische Vielfalt.
Der Bestand wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand. Die Fichten bieten als schnell wachsender und vielseitig nutzbarer Rohstoff eine stabile wirtschaftliche Basis. Die Lärchen und Buchen steigern zusätzlich den forstlichen und landschaftlichen Wert. Auf der Flurnummer stockt ein Mittel ca. 20-50 -jähriger Bestand von Teilbereichen mit ca. 30 bis zu 80 Jahren. Auch frischer Anflug ist bereits vorhanden, sodass Ihr Holzbedarf in Zukunft gesichert ist.
Ein gut ausgebauter Forstweg ermöglicht die ganzjährige Zufahrt – ob mit LKW, Traktor oder PKW. Dies erleichtert sowohl die Bewirtschaftung als auch die private Nutzung.
Neben seinem wirtschaftlichen Potenzial bietet das Grundstück auch einen idealen Rückzugsort in der Natur. Die Nähe zum Ammersee und zum Kloster Andechs macht das Areal auch aus landschaftlicher Sicht besonders reizvoll – sei es zur Erholung oder als langfristige Wertanlage.
In Zeiten steigender Nachfrage nach nachhaltigen Rohstoffen wie Holz ist dieses Waldgrundstück eine zukunftssichere Investition. Ob zur forstwirtschaftlichen Nutzung oder als grüne Kapitalanlage – hier verbinden sich Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region