Attraktive Wohnanlage in Delitzsch OT Beerendorf

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsanwesen mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 6.025 m², verteilt auf ca. 1.175,73 m² Wohnfläche und ca. 315,00 m² Büro- und Werkstattfläche in Delitzsch OT Beerendorf. Die Liegenschaft umfasst 18 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Büro und Werkstatt) sowie insgesamt 24 Stellplätze.
Das Ensemble besticht durch seine harmonische Einbettung in eine grüne, ruhige Umgebung und bietet zugleich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Großzügig angelegte und gepflegte Grünflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und bieten den Bewohnern Raum für Erholung und Gemeinschaft. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein überdachter Grillplatz, eine Gartenfläche mit Wäschetrocknungsmöglichkeiten sowie überdachte Fahrradstellplätze.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und entsprechen den heutigen Wohnansprüchen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum/Abstellraum (in einem Nebengebäude untergebracht), der zusätzlich Stauraum bietet.
Es liegt kein Reparaturrückstau vor.
Im Jahr 2023 wurde im Haus Nr. 15/17 der komplette Holzfensteraustausch durchgeführt. In den anderen Gebäuden war dies nicht notwendig da Kunststofffenster.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Wasseraufbereitungsanlage sowie einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück.
Im Jahr 05/2024 & 06/2024 wurden in den Objekten jeweils ein neuer Brennwertkessel mit Solarmodulmöglichkeit installiert.
Das befindliche EFH auf dem vorderen Teil des Grundstückes ist derzeit ungenutzt und sanierungsbedürftig.

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