| Selling Price | 860.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exposé – Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Standort: Mainz-Kostheim
Provision: 5 % zzgl. 19 % MwSt
Mieteinnahme 50.964 EUR p.a.
FAKTOR 16 -17
Warmmiete monatlich 5.425 €, jährlich 65.100 €.
1. Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein geschätztes, um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Satteldach.
Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten in einer Einspänner-Grundrissstruktur.
Gebäude Flächenangaben
Erdgeschoss 86 m² Wohnfläche
1. Stock rechts 21 m² Wohnfläche
1. Stock links 68 m² Wohnfläche
2. Stock rechts 40 m² Wohnfläche
2. Stock rechts 40 m² Wohnfläche
FACTS:
- kein Energieausweis aktuell ist beantragt
- Haus ist Nicht gedämmt
- Das Dach ist älter sollte in den nächsten Jahren erneuert werden
- Gaszentralheizung, momentan Pauschalabrechnung iHv. 600-700 Euro monatlich für insgesamt
- Elektroinstallation vor 5-6 Jahre komplett erneuert, inkl. Sicherungskasten und Leitungen
- Warmwasser über Durchlaufheizer
- Bis auf EG-Wohnung wurden die restlichen Wohnungen alle neu renoviert, EG ist jedoch noch im guten Zustand und zurzeit bewohnt
- Teilungserklärung liegt vor