| Selling Price | 1.598.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
**Exquisites Landhaus in Top-Lage von Rust – Ideal für Eigennutzer oder als profitable Ferienimmobilie**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investitionsmöglichkeit! Dieses außergewöhnliche Landhaus, das sich in unmittelbarer Nähe zum Europapark Rust und dem Wasserpark Rulantica befindet, bietet Ihnen sowohl hohen Wohnkomfort als auch die Möglichkeit, drei genehmigte Ferienwohnungen anzubieten und von der stetigen Nachfrage zu profitieren.
**Highlights des Objekts:**
- Exzellente Bewertung von 9,8 auf Booking.com – als „außergewöhnlich“ von Feriengästen beschrieben
- Hoher Anteil an Stammgästen, die den Charme und die Qualität der Unterkünfte schätzen
- Keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich – das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand
- Modernste Heizungs- und Klimatisierungssysteme: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage im Obergeschoss und Bodenkühlung im gesamten Haus
- Effiziente Belüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Fußläufige Erreichbarkeit des Europaparks und Rulantica
- Schneller Zugang zur Autobahn A5, nur wenige Minuten entfernt
- Frankreich ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar
**Aufteilung der Wohnungen:**
1. **Obergeschoss:**
- Wohnfläche: 80 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Bad mit Badewanne, Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Toaster, Kühlschrank und Kaffeemaschine)
- Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen
2. **Souterrain:**
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche
- Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen
3. **Erdgeschoss:**
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiger Wintergarten
- Voll ausgestattete Küche und Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen
**Entdecken Sie die Vorzüge der Immobilie bei einer Besichtigung!** Der Einzug ist kurzfristig möglich, ebenso die Übernahme der Ferienwohnungen, die bereits zahlreiche Buchungen haben.
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis verlangt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Investment oder Ihr neues Zuhause zu sichern!