| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Dieses im Jahr 1979 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf 359 Quadratmetern Wohnfläche 5 Wohneinheiten. Perfekt für Investoren! Eine zusätzliche Wohnung mit 60 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Anbau direkt am Haus, sodass insgesamt 419 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden sind. 5 Wohneinheiten sind vermietet, in der sechsten Wohnung wohnt zur Zeit der Eigentümer des Hauses. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 2250 Euro. Durch die zusätzliche Vermietung der Wohnung mit 128 Quadratmetern Wohnfläche, die zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird, könnten monatlich ca. 2.600 Euro Nettokaltmieteinnahmen erzielt werden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Fassade des Hauses ist thermisch gedämmt. Durch eine Enpal Mietkauf Photovoltaikanlage, die im Jahr 2024 angebracht wurde, ist der Stromverbrauch des gesamten Objektes abgedeckt. Überschüssige Energie wird eingespeist. Das Haus inclusive des Anbaus wurden in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Getrennte Zähler für Strom und Kalt- Warmwasser sind vorhanden. Die Dachgeschoss- sowie die Erdgeschosswohnung verfügen über Balkone. Zur Straße, sowie im hinteren Bereich des Hauses befinden sich Grünflächen, die von allen Mietparteien genutzt werden können. Zudem wurden auf der Vorder- und Hinterseite des Hauses Wintergärten angebaut. Der Bereich zur Straße ist mit einem Sichtschutzzaun versehen.