| Selling Price | 295.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Nutzfläche. Es wurde 1898 als Doppelhaushälfte errichtet und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert – dabei wurden nicht nur Leitungen, Elektrik, Heizung und Fenster erneuert, sondern auch der Innenausbau auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis: ein Haus, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. 6 Zimmer - ein seltenes Raumangebot, welches jedem Familienmitglied einen Rückzugsort bietet.
Besonders hervorzuheben sind die große Garage sowie die beiden angrenzenden, beheizten Werkstätten, die sowohl Hobby-Handwerkern als auch Selbstständigen viele Möglichkeiten bieten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung und die Stromversorgung für die Immobilie erfolgt nahezu vollständig über eine vor 2 Jahren installierte Photovoltaik-Inselanlage (10,7 kW mit 9,5 kW Speicher).
Die Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Dacheindeckung wurde als Dachpappschindeln im Jahr 2011 erneuert.
Hereinspaziert: Der Eingang zum Grundstück ist in die überdachte Hofeinfahrt integriert. Vom Innenhof erreichen Sie die Garage, die beiden Werkstätten und einen kleinen Keller sowie die überdachte Terrasse und das Wohngebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit Garderobe. Vom angrenzenden Flur gelangen Sie in die zum Wohnzimmer offene Küche mit moderner Einbauküche, das Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie in den kleinen Keller.
Im Dachgeschoss sind 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Büro/Hobbyraum sowie das Duschbad integriert. Eine Auszugsleiter gibt den Zugang zum Spitzboden mit Kaltdach. Hier ist Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Utensilien vorhanden.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der geschützte und uneinsehbare Innenhof ist ideal für Urban Gardening in Töpfen und Hochbeeten geeignet - perfekt für Käufer, die die Vorteile von draußen-sein nutzen möchten, aber keinen großen Garten brauchen, zudem können Kinder und Haustiere innerhalb des geschlossenen Hofs sicher spielen. Und sollten Sie doch Rasenmähen und großflächig gärtnern wollen, können Sie das bestehende Pachtverhältnis über einen Kleingarten in fußläufiger Nähe übernehmen.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - technisch in sehr gutem Zustand und schon bald für Sie bezugsbereit.